פסק-דין בתיק ת"א 27578-12-09

1.         עסקינן, בתביעה כספית בעילה חוזית על סך של 42,490 ש"ח נכון ליום הגשת כתב התביעה

המתוקן בתאריך 7/4/2010.

2.         התובעים, אחים, יורשי המנוח מר גדליה יערי ז"ל, הינם בעלי זכויות בבית פרטי בין 4 חדרים ברח' גרנית 34 במושב בית חנניה (להלן:"הבית").

3.         בתאריך 30/09/2002 השכירו התובעים לנתבע 1 (להלן:"הנתבע") את הבית לתקופת

שכירות שמיום 30/10/2002 ועד 30/09/2003, עם 5 שנות אופציה, במחיר של 650 דולר

ארה"ב לכל חודש שכירות (להלן:"החוזה").

4.         בנותיו של הנתבע, הנתבעות 2-3, חתמו על כתב ערבות אישית בלתי מוגבל בסכום להבטחת

התחייבויותיו של אביהן השוכר עפ"י החוזה, ואף חתמו על שטר חוב בשיעור של 25,000 ש"ח.

5.         העתקי חוזה השכירות, כתב הערבות ושטר החוב צורפו לתיק המוצגים מטעם התובעים.

עיקרי החוזה, מעבר למפורט בסעיף 3, הם כדלקמן :

            א.         את דמי השכירות, 3 חודשים מראש, צריך היה הנתבע להפקיד לחשבון הבנק של

התובעת 2 (להלן:"התובעת"), המפורט בסעיף 4(ח) לחוזה, ואת אישורי ההפקדה

לשלוח בפקס לידי מי מהתובעים.

            ב.         איחור בתשלום סכום דמי השכירות כמפורט לעיל, יחייב הנתבע לשלם לתובעים

הפרשי הצמדה לדולר ארה"ב וריבית חודשית דולרית בשיעור של 5% לכל חודש או

חלק יחסי ממנו (סעיף 3(ו) לחוזה).

ג.          הבית הושכר לנתבע כולל חצר שיש בה דשא ועצי פרי. הנתבע התחייב לטפל בחצר

האמורה על חשבונו (סעיפים 3(ב) ו-13 לחוזה).

ד.                   גבולות הבית לרבות החצר שהושכרו לנתבע פורטו בסעיף 3(ג) להסכם.